Dem Mieter kundigen

Im Regelfall endet das Mietverhaltnis durch eine Kundigung des Mieters oder des Vermieters. Da der Mieter aber einen gesetzlichen Kundigungsschutz geniet, sind die Moglichkeiten des Vermieters, das Mietverhaltnis durch eine ordentliche Kundigung zu beenden, eingeschrankt. Nur wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhaltnisses hat, kann er den Mietvertrag ordentlich unter Wahrung der Fristen kundigen. Folglich sind die Kundigungsmoglichkeiten fur den Vermieter rar, wenn sich der Mieter keiner Pflichtverletzung schuldig macht. Vor allem die Kundigung wegen Eigenbedarfs hat in der Praxis groe Bedeutung. Unabhangig davon kann der Vermieter das Mietverhaltnis unter Umstanden auch auerordentlich fristlos oder fristgema kundigen. In jedem Fall aber muss die Kundigung des Vermieters den gesetzlich vorgegeben inhaltlichen und formellen Anforderungen und Kundigungsfristen genugen. Um diese Anforderungen zu kennen und zu verstehen, haben wir diesen Ratgeber fur Sie geschrieben. Wir beantworten Ihnen u.a. folgende Fragen:- Wann ist eine ordentliche Kndigung ausnahmsweise auch ohne Vorliegen eines berechtigten Interesses zulssig?- Welche Pflichtverletzungen des Mieters rechtfertigen die ordentliche Kndigung durch den Vermieter?- Welche Kndigungsgrnde stellen ein berechtigtes Interesse dar?- Wann kommt eine Eigenbedarfskndigung in Betracht?- Wann kann ich den Mietvertrag kndigen, weil ich an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstcks oder der Wohnung gehindert bin?- Wann ist eine ordentliche Kndigung selbst bei Vorliegen eines berechtigten Interesses nicht zulssig ist?- Welche Kndigungsfrist muss ich bei der ordentlichen Kndigung einhalten?- In welchen Fllen kann ich als Vermieter das Mietverhltnis auerordentlich fristlos kndigen?- Wann darf ich als Vermieter dem Mieter wegen Zahlungsverzugs fristlos kndigen?- Wann darf ich als Vermieter das Mietverhltnis nach dem Tod des Mieters auerordentlich kndigen?- Welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen muss die ordentliche oder auerordentliche Kndigung entsprechen?- Wie muss ein korrektes Kndigungsschreiben aussehen?